卖房提成一般是几个点 中介卖房提成一般多少

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中介卖房的佣金一般是公司佣金的20%左右,而公司的佣金一般是3%左右。也就是说,你卖400万的房子,中介的佣金是400万×2%×20% = 1.6万元。

通过中介程序买房

1.找到财产。你可以在中介网站上找到自己的房子。

2.当场看房子。确认你感兴趣的房子后,中介公司的工作人员会联系房东,让你当场看房。

3.产权调查。确定房子后,调查房主的证件,包括他的身份证、房产证等。,看他有没有权利看房等。

4.签合同。所有调查工作完成后,进入签约环节。这个时候就要决定是全款还是按揭买房了。注意合同条款是否与之前讨论的细节一致。

5.抵押贷款。这个时候我向银行申请贷款,可以自己办理,也可以交给中介。

6.所有权转移。在这个阶段,卖方被要求转让所有权。双方约定的税费此时一并完成。当然,也是付首付的时候了。

7.银行贷款。考试合格后,银行就开始发放贷款,当然是按月向银行偿还贷款的时候了。

通过中介买房的注意事项

1、一定要多跑几条,看价格差距,不要出丑。

2、认真核对房屋产权。

确定房子的产权是否合法。确保卖方有权出售房子。要看清楚,要看房产中介是否在其经营场所的明显位置公示了以下要素:工商局核发的企业法人营业执照或营业执照;

国土资源和房屋管理局出具的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务费;服务内容、服务标准、执业标准、投诉电话。

3.仔细签合同。

签合同的时候,一定要明白是什么意思。如果你有条件,最好带个律师。确保合同公平,不要赔钱。

4.办理过户手续。

我只是想提醒大家,千万不要简化手续,不要私下交易,合法彻底办理过户手续。产权转让必须报产权部门完成转让手续。

5.不要和任何不是房东的人签订任何合同。

这一点非常重要。当然,中介很可能会要求买方就定金签订合同,签订这些合同没有问题,但必须给买方一个他认为合适的价格,或者比他认为合适的价格低一点。

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