大融城西安 金科80亿小公募获通过 西安大融城资产支持专项计划设立

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金科80亿元的小型公募债券获得深交所批准

深交所9月25日披露的信息显示,金科房地产集团有限公司2020年向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“通过”。

据观点地产新媒体了解,该债券为小型公募,计划发行金额80亿元。承销商/管理人为中山证券股份有限公司、西南证券股份有限公司、中信证券股份有限公司、申万宏源证券股份有限公司、中泰证券股份有限公司..

金科地产表示,本次债券募集资金拟用于偿还存续公司债券、向金融机构借款、补充营运资金和投资项目。

债券募集说明书显示,2020年5月28日,发行人成功发行“金科房地产集团有限公司2020年向合格投资者公开发行公司债券”和“金科房地产集团有限公司2020年向合格投资者公开发行公司债券”。总发行规模17.0亿元,债券简称“20金科03”、“20金科04”。作为筹款的一部分,

光大安石三期Xi安大融城资产支持专项计划规模17.2亿

光大安石9月27日发布消息,9月24日,光大安石商业地产机架式REITs“光证资产管理-光控安石商业地产三期Xi安大融城资产支持专项计划”收官工作顺利成立。

据观点地产新媒体,本次发行总规模为17.2亿元,分为优先A/B/C/D和权益类证券,其中优先类证券总规模为11.7亿元,权益类证券规模为5.5亿元,优先类证券加权平均发行成本为5.4%。

此外,上述资产支持专项计划的标的物业资产为光大安石房地产基金持有的Xi安大融城项目,位于Xi市经济开发区凤城七路与未央路交叉口东北侧,总建筑面积超10万平方米,为双地铁购物中心。

据悉,2018年12月,Xi安大容城满租开业比原计划早得多,开业首日客流量49万人次,销售额超1200万元。

根据光大安石披露的信息,2018年底,光大安石100亿规模的机架式商业地产REITs在深交所获批,这是国内首个成功获批的房地产基金机架式商业地产REITs产品。

随后,2019年5月、9月、2020年9月,静安大容城资产支持专项计划一期、观音桥大容城资产支持专项计划二期、Xi安大容城资产支持专项计划三期成功发行。

顺丰和中信资本成立了21亿元的物流地产基金,投资物流产业稀缺的城市

9月26日,顺丰控股有限公司披露,为促进公司物流地产行业健康发展,整合优势资源,促进公司实现产业运营与资本运营良性互动,提升公司核心竞争力,公司子公司拟与中信资本控股有限公司子公司共同设立物流地产基金,投资于公司管理或推荐的物流地产项目。

上述基金名称为中交中交中国物流物业投资基金l.p .,组织形式为有限合伙,经营范围为投资物流物业或持有物流物业的项目公司。本基金的运作期自交割日期起至交割日期后5周年止。

同时,该基金的投资领域是在物流产业稀缺的一线城市、1.5线城市、二线城市投资具有战略地位的物流物业或持有物流物业的项目公司。

观点地产新媒体获悉,顺化控股子公司顺化股份有限公司近日签署合伙协议,顺化控股子公司爱国者成功有限公司与丰盈投资有限公司签署认购协议。

根据合伙协议和认购协议,物流地产基金的目标规模相当于21亿美元。顺丰控股子公司爱国者成功和丰盈计划以自有资金折合5.25亿美元认购基金有限合伙人和业绩收益合伙人份额,投资总额占基金目标规模的25%。

同时,中信资本的子公司无限收益等关联企业计划以相当于自有资金1.05亿元的美元认购基金份额,投资总额占基金目标规模的5%。

雷科海蓝宝私人有限公司计划以自有资金14.7亿美元认购基金有限合伙人份额,投资金额占基金目标规模的70%。

退出机制方面,普通合伙人应在基金期限届满前12个月考虑各种退出的可行性,包括但不限于REIT上市、在非公开市场出售投资项目等。普通合伙人应当优先通过证券化退出。如果这种退出不可行,普通合伙人应尝试通过出售整个投资组合来退出。SF泰森将拥有整个投资组合的报价优先权。

对此,顺丰控股表示,公司全资子公司参与设立物流地产基金符合公司发展战略,有利于促进公司物流地产行业健康发展,整合优势资源,促进公司实现产业管理与资本管理良性互动,以有限的自有资源激发更多资源, 更好地支撑物流主业发展对场地资源的需求,降低上市公司资产负债率,提升公司核心竞争力。

第一家股份制子公司申请4亿元的商品房开发贷款,期限不超过15年

9月27日下午,北京首都发展股份有限公司披露,公司控股子公司北京智泰拟向中国工商银行北京东城支行申请4亿元商品房开发贷款,期限不超过15年。

该笔贷款以北京市朝阳区常颖乡1201-602、603号住宅混合公建用地项目公建部分与该项目公建部分在建工程共用的国有建设用地使用权抵押,双方股东按持股比例提供相应的连带责任保证。据此计算,第一股按50%的持股比例提供2亿元的连带责任担保,担保期限不超过15年。

首开股份有限公司第九届董事会第三十四次会议于2020年9月25日召开。会议以9票赞成、0票反对、0票弃权通过了上述保证。

公告显示,北京智泰成立于2016年1月,为公司与北京世博鸿业房地产开发有限公司共同设立的项目公司,注册资本12亿元,其中公司出资6亿元,北京世博鸿业房地产开发有限公司出资6亿元,双方股权比例为50%: 50%。住所为北京市朝阳区常颖民族家园尚德61-4号;法定代表人为张兴辉;主要经营范围为房地产开发经营。

截至2020年6月30日,北京智泰总资产50.3亿元,总负债38.79亿元,其中流动负债总额38.73亿元,净资产11.51亿元。2020年1-6月营业收入为0元,净利润为-498.53万元。

公告日,首开股份及控股子公司对外担保总额约426.33亿元,占上市公司最近一期经审计净资产的144.56%。第一股向控股子公司提供的担保总额约为183.62亿元,占上市公司最近一期经审计净资产的62.26%。

时代中国成功回购2021年到期的2.08亿美元票据

9月27日,时代中国控股有限公司宣布成功回购1美元纸币。

观点地产新媒体了解到,该票据利率为6.25%,期限为2021年到期,目前回购金额为2.08亿美元。

据了解,该部分票据注销后,2021年发行的票据本金总额为2.92亿美元。

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