坪山房价 龙岗和坪山难道不属于深圳的 为何房价比其他区低很多

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目前深圳龙岗区二手房均价仅为44649元,坪山二手房均价仅为36728元,远低于深圳整体均价。

最新数据显示,2020年11月,深圳二手房均价达到78722元/平方米,其中南山区、福田区二手房均价超过整体平均水平,南山区二手房均价达到121335元,福田区二手房均价达到97572元。

龙岗二手房均价比深圳低3.4万,坪山区二手房均价甚至比深圳低4.2万。

那为什么也是深圳,为什么不同地区的房价差别这么大?其实也反映了目前影响房价的三大因素。

第一,买涨不买跌。

目前很多人买房的时候,基本都是买涨不买跌。所以很多人买房的时候,即使勒紧裤腰带,也会买那些高价的房子,而不是自己选,尤其是对于那些投资者来说。因此,房价越高,涨幅就会越大。

第二,人们在买房时更关注房子背后的资源。

深圳南山、福田、罗湖房价为什么这么高?因为这些地区目前资源优势明显,无论是教育资源还是医疗资源都是深圳最好的。此外,地铁覆盖率、交通设施、居住环境等方面也走在全市前列。

第三,地区收入水平对房价有显著影响。

南山、福田、罗湖是目前深圳最发达的三个区。这三个区有很多高科技企业和金融企业,都是高薪行业,大家收入都比较高。在大量高收入人群购买力的推动下,房价自然会上涨。

就龙岗和坪山而言,大部分都是制造业,以农民工为主,工资普遍不是很高。交通设施、医疗、教育等方面都无法和市区相比,所以很多有钱人基本不会考虑在这些地方买房。龙岗坪山真正买房的大多是普通工薪阶层,拉不上房价。

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